Các quy định về bàn giao căn hộ Anland Nam Cuờng

Các khách hàng truớc khi quyết định đặt mua căn hộ Anland Nam Cuờng, cần đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ. Trong đó một trong những điều đáng quan tâm nhất là mục quy định về các điều khoản khi bàn giao căn hộ, cụ thể là:

Xem thêm thông tin: Bảng giá và tiến độ thanh toán căn hộ Anland Nam Cuờng

Phối cảnh dự án chung cư Anland Nam Cuờng

Điều1. Thời hạn bàn giao căn hộ: Bên Bán sẽ bàn giao Căn hộ cho Bên Mua vào thời điểm dự kiến
ngày 30/06/2018 (Tiến độ hoàn thành dự kiến trên đây có thể nhanh hoặc chậm hơn 03 tháng (90 ngày) so với dự kiến tùy thuộc vào điều kiện khách quan, chủ quan khi thi công công trình Trước ngày bàn giao căn hộ là 15 ngày, Bên Bán phải gửi văn bản thông báo cho Bên Mua về thời gian, địa điểm và thủ tục bàn giao căn hộ.
Điều 2. Điều kiện bàn giao Căn Hộ: Việc bàn giao căn hộ được hai bên thống nhất thực hiện khi đáp
ứng được đầy đủ các quy định sau:
(a) Sau khi Bên Bán đã hoàn thành xong việc xây dựng Căn Hộ như quy định tại Hợp Đồng; và (b) Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Tòa Chung cư theo tiến độ Dự Án đã được phê duyệt bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực như quy định tiết tại Điều 4 của Hợp Đồng; và (c) Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế không nhỏ hơn /lớn hơn quá 5% so với Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ ghi trong Hợ p Đồng này ; hoặc trường hợp Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ thực tế nhỏ hơn/lớn hơn quá 5% so với Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ ghi trong Hợ p Đồng nhưng hai bên đã thỏa thuận được những vấn đề có liên quan đến phần diện tích chênh; và (d) Bên Mua đã thanh toán đúng, đủ nghĩa vụ tài chính đến hạn của Bên Mua tính đến thời điểm bàn giao theo quy định tại Hợp đồng này và Bên Mua hoàn thành việc nộp khoản kinh phí 2% tiền bảo trì phần sở hữu chung theo quy định.
Điều 3: Căn hộ được bàn giao cho Bên Mua phải theo đúng thiết kế đã được duyệt; phải sử dụng đúng các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu, thiết bị xây dựng mà các bên đã thỏa thuận theo Hợp đồng, trừ trường hợp thỏa thuận tại Điều 5.1.e của Hợp đồng này;
Điều 4: Vào ngày bàn giao căn hộ theo thông báo, Bên Mua hoặc người được ủy quyền hợp pháp
phải đến kiểm tra tình trạng thực tế căn hộ so với thỏa thuận trong hợp đồng này, cùng với đại diện của Bên Bán xác nhận diện tích thực tế căn hộ.
Việc bàn giao Căn hộ được lập thành Biên bản bàn giao và được ký kết bởi người có thẩm quyền của Hai bên. Kể từ thời điểm bàn giao Căn hộ, Bên Mua sẽ có nghĩa vụ tuân thủ Nội quy Toà nhà Chung cư, thanh toán cho Bên Bán các khoản phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí khác theo thoả thuận của hai Bên như quy định tại Hợp đồng này;
Điều 5: Trường hợp Bên Mua hoặc người được Bên Mua ủy quyền hợp pháp không đến nhận bàn giao căn hộ theo thông báo của Bên Bán trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày bàn giao theo thông báo của Bên Bán hoặc đến kiểm tra nhưng không nhận bàn giao căn hộ mà không có lý do chính đáng (trừ trường hợp thuộc diện quy định tại điểm g Điều 6.1.g của Hợp đồng này) thì kể từ ngày đến hạn bàn giao căn hộ theo thông báo của Bên Bán được xem như Bên Mua đã đồng ý, chính thức nhận bàn giao căn hộ theo thực tế và Bên Bán đã thực hiện xong trách nhiệm bàn giao căn hộ theo Hợp đồng, Bên Mua không được quyền nêu bất cứ lý do nào để không nhận bàn giao căn hộ; việc từ chối nhận bàn giao căn hộ như vậy sẽ được coi là Bên Mua vi phạm Hợp đồng và sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 12.5 của Hợp đồng này. Trong trường hợp này, Bên Bán có trách nhiệm lập Biên bản bàn giao, nêu rõ việc Bên Mua không đến nhận nhà đúng thời hạn hoặc việc từ chối nhận bàn giao nhưng không có lý do chính đáng và việc Căn nhà được tự động bàn giao.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi đuợc tư vấn sâu và chính xác nhất về dự án chung cư Anland Nam Cuờng, Anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp đại diện bán hàng chủ đầu tư Hotline: 0976.799.138 – 0967.972.066 . Chúc anh chị và gia đình sớm chọn được căn hộ ưng ý để chuẩn bị cho một cuộc sống hạnh phúc tại Anland Premium Nam Cuờng.

Bình chọn bài viết này

Xem thêm:

Tải tài liệu đầy đủ về dự án



Thông tin gì về dự án bạn muốn nhận?
Bộ tài liệu đầy đủ về dự ánBảng báo giá mới nhấtĐăng ký nhận lịch mở bánĐăng ký xem căn hộ mẫu
Tải tài liệu đầy đủ về dự án
5 (100%) 4 votes

TOP
HOTLINE
0976.799.138
Tải bộ tài liệu
đầy đủ về dự án